בדיקת חשמל בבית – מתי צריך בודק ומה בודקים

בדיקת חשמל בבית היא בדיקה של מתקן החשמל בדירה או בבית פרטי: ההארקה, הבידוד, ההגנות וממסר הפחת. אלי שויקה, מהנדס חשמל בודק סוג 3 (רישיון 612294, מאז 1977), בודק גם דירות ובתים פרטיים בחיפה, בקריות ובצפון. בעמוד הזה מוסבר מתי בדיקה כזו נדרשת ומתי היא רק מומלצת.

האם חובה לעשות בדיקת חשמל בבית?

ככל הידוע לנו, החוק אינו מחייב בדיקה תקופתית של בית פרטי או של דירה בבעלות פרטית. חברת החשמל מציינת שבדיקות תקופתיות הן באחריות המשתמש או מחזיק המתקן. מצד שני, יש מצבים שבהם בדיקה נדרשת, ויש מצבים שבהם כדאי להזמין אותה גם בלי דרישה.

מתי כן צריך בדיקת חשמל בדירה?

הטבלה מסכמת את המצבים שבהם בדיקה מתבקשת, ומה הבסיס לכל אחד מהם:

בעל דירה יכול להזמין בדיקה גם בלי אחד המצבים האלה, למשל לפני רכישה או אחרי שיפוץ. זו החלטה שלו, ולא דרישה.

מה נבדק בבדיקת חשמל בדירה?

בבדיקה של דירה חדשה בודקים את חיבור הדירה, למשל חיבור של 25×3 אמפר מחברת החשמל, ואת הרכיבים האלה:

1. עכבת לולאת התקלה (L.T.), עם קביעה אם היא תקינה;
2. הבידוד של המוליכים;
3. רציפות ההארקה בשקעים;
4. ההארקה עצמה;
5. פעולת ממסר הפחת.

כשערך אחד אינו תקין, התעודה מפנה לרשימת ליקויים. למשל, בדירה שבה עכבת הלולאה נמדדה גבוהה מהמותר, ממסר הפחת ושאר הבדיקות היו תקינים, והתעודה הפנתה לתיקון הלולאה. בדירה חדשה מקבלים לפי הצורך גם תעודת רישום ובדיקה, הצהרת החשמלאי שביצע את העבודה, בדיקת זמן תגובה של ממסר הפחת ורישום ערכי בידוד.

בדיקת הארקה בבית – למה זה חשוב?

הארקה תקינה מאפשרת להגנות לנתק את המעגל כשיש תקלה. היא יכולה להיפגע בלי ששמים לב. באחד המקרים נמצא בדירה שההארקה נותקה מהקרקע אחרי שצינור המים הראשי המתכתי הוחלף בפלסטיק. אלי רשם זאת כסכנת חיים מיידית וביקש להעביר בדחיפות מוליך נחושת ללוח הראשי. שיטות המדידה מפורטות בעמוד בדיקת הארקה ולולאת תקלה.

איזה מסמך מקבלים אחרי הבדיקה?

המסמך הנפוץ הוא תעודת בדיקה והיתר לחיבור מתח, שמעידה שהמתקן נבדק וניתן לחבר אותו למתח. אם יש ליקויים, מצורפת רשימה. כשתקלה בבית הובילה לנזק, למשל קצר או שריפה, אלי נותן גם חוות דעת מומחה, והיא מוכרת בבתי משפט.

בדיקה בבניין עם כמה דירות – איך זה עובד?

בבניין מגורים בבנייה או בשיפוץ, הבדיקה נעשית דירה אחר דירה. תיקוני הליקויים נרשמים לפי דירות וקומות, וליד כל פריט מסומן אם תוקן או עדיין ממתין. כך למשל נמצאו בבניין דיור מוגן ממסרי פחת שלא פעלו בחלק מהדירות. הבודק עוקב אחרי התיקונים דירה אחר דירה, ולא מסתפק בדוח אחד לכל הבניין.

ומה לגבי החלקים המשותפים בבניין?

בבניין רב קומות, המיתקן הציבורי (המשותף) נבדק בבדיקת תקינות אחת לשנה לפחות, לפי תקנות החשמל (מיתקן חשמלי ציבורי בבנין רב קומות), התשס״ג-2003. הבדיקה כוללת תאורת חירום, גנרטור, הארקה ולוחות מתח נמוך. המיתקן המשותף מתחיל בכניסת הזינה למבנה וכלה בכניסה למיתקנים הביתיים, כך שהדירה עצמה אינה כלולה בו.

איך מזמינים בדיקה לדירה?

מתקשרים, מוסרים כתובת וגודל חיבור אם הוא ידוע, ומספרים מה הניע את הבדיקה: דירה חדשה, שיפוץ או תקלה חוזרת. אם גודל החיבור אינו ידוע, אפשר לברר אותו בשיחה. אלי נותן הצעת מחיר בטלפון, והבדיקה נקבעת לפי הדירה או הבית שלכם.